مصدر البيانات هو وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية عبر بوابتها الإلكترونية https://www.moj.gov.sa
بيانات كل صفقة عقارية هي عبارة عن توثيق نهائي للصفقة لدى كتابة العدل عند إتمامها. فهو توثيق مهم وحقيقي لتقييم السوق العقاري، ويختلف عن بيانات العرض والطلب.
نعمل جاهدين وباستمرار لمعالجة البيانات والاستفادة منها بأقصى درجة. هذه المعالجة تحد كثيرا من تأثير بعض البيانات غير الدقيقة.
يتم حساب متوسط السعر بطريقة معدلة، هدفها الوصول لمتوسط سعر عادل. شرحها كالتالي:
هناك ٣ أنواع من عمليات البحث:
هناك أسباب مختلفة لذلك:
تأكد من تحديد جميع خيارات البحث المتوفرة لديك. على سبيل المثال، لا تقم بتحديد اسم الحي فقط بدون تحديد المدينة، حيث يؤدي ذلك لجلب نتائج بحث في مدن أخرى تختلف عن الحي الذي تبحث عنه. بالإضافة إلى ذلك، عند رغبتك في مطابقة البحث لاسم حي أو مخطط بشكل كامل قم بالاستفادة من الخيار التالي: عند ضغطك على اسم الحي من القائمة المنسدلة، وتغير لونه إلى اللون الرمادي، فإن ذلك يساعد على مطابقة اسم الحي تماما في عملية البحث، بدلا من البحث بشكل تقريبي. ينطبق ذلك أيضا على البحث النصي للقطع والمخططات. تابع الصورة المتحركة التالية للتوضيح:
بإمكانك تصفية النتائج عند البحث بالخريطة حسب الخيارات التالية: الفترة الزمنية - سعر المتر - المساحة - نوع العقار - تصنيفه. الفترات الزمنية المتوفرة هي : يوم - أسبوع - شهر - ربع سنة. تابع الصورة المتحركة التالية لمعرفة كيفية تغيير الفترة الزمنية:
نعم. اللوحة متوفرة على ٣ مستويات: على مستوى المملكة (جميع المناطق) - على مستوى المنطقة - على مستوى المدينة. بالإمكان اختيار المنطقة أو المدينة المطلوبة عن طريق تغيير خيارات اللوحة.
تابع الصورة المتحركة التالية لمعرفة كيفية تغيير خيارات اللوحة:
لوحة المعلومات تستعرض التغير في عدد الصفقات وقيمتها لجميع الرسوم البيانية، بالإمكان التبديل بين المؤشرين على طريق الضغط على الزر () والمضمن في عناوين هذه الرسوم.
لبناء المؤشرات نحتاج بيانات بعدد كافي. لذلك فإن المؤشرات تشمل الأحياء والمدن الأعلى شعبية، والتي تشهد كثافة في الصفقات نوعا ما. بإمكانك الوصول لصفقات جميع المدن والأحياء، والتي لا يظهر لها مؤشرات، من خلال محرك البحث.
قد يختلف تصنيف الصفقة في الواقع عن المدون لدى وزارة العدل. مثلا: وزارة العدل أحيانا تقوم بتصنيف صفقات الفلل على أنها أراضي (أو معارض/محلات). لذلك فإنه من الصعوبة حاليا تقديم مؤشر لمتوسط سعري بدقة كافية. نحن نحاول بشكل مستمر معالجة البيانات، وقد نستطيع توفير مؤشرات إضافية قريبا.
توفر العضوية العديد من المميزات التي تقدم أفضل إمكانيات منصة أسعار العقار، أهمها:
منصة أسعار العقار لا تتبع أي جهة حكومية، وليس لها أي رافد مادي يغطي تكاليف التطوير والمصروفات التشغيلية. يقتصر اعتمادنا على دعم الشركاء المشتركين لاستمرار التطوير وخدمة القطاع العقاري تقنيا، وضمان تغطية التكاليف والمصروفات التشغيلية المستقبلية لجميع المستخدمين.
الرمز الرقمي لبطاقة الاشتراك مسبقة الدفع هو رمز طويل مكون من 32 حرف على الأقل، ويشتمل على حروف وأرقام باللغة الإنجليزية. الرمز التالي هو مثال توضيحي:
ZTO6T2XKUSW2AABCKJHDDTMUY8IZ7ZY602
عند حصولك على مثل هذا الرمز بإمكانك تفعيله من خلال وضعه في الخانة المطلوبة في صفحة إعدادات الحساب، الصورة التالية توضح مكان الخانة:
